占有保护纠纷 （2015）鄂黄冈中民一终字第00598号

证人邱某无正当理由未出庭作证，其证言又无其他证据相印证，不能单独作为认定的依据，本院依法不予采信。本院经审理查明，原审查明的事实属实。本院认为，在本案争议的房屋建成后，对张淑姣已安装防盗门，对房屋实际占有的事实，双方均无异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条（占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险……）的规定，“占有”是一种事实状态，占有制度的宗旨是维护社会秩序的和谐稳定。本案中，张淑姣基于购房合同已实际占有房屋，而刘友强未征得占有人张淑姣同意，强行拆卸防盗门，并强行对该房屋进行装修，已构成对张淑姣占有房屋的侵占。根据上述法律规定，张淑姣要求刘友强返还三楼房屋的请求合法，依法应予支持。张淑姣占有三楼房屋是否正当、其与孙仕伟签订的预售房屋协议是否合法、以及刘友强与邱某之间合同关系均不属本案调整范围。孙仕伟作为无独立请求权第三人参加本案诉讼，因其并未实施侵占行为，不应承担本案民事责任。故上诉人刘友强的上诉理由均不成立，其上诉请求依法不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，但对无独立请求权的第三人孙

证人邱某无正当理由未出庭作证，其证言又无其他证据相印证，不能单独作为认定的依据，本院依法不予采信。本院经审理查明，原审查明的事实属实。本院认为，在本案争议的房屋建成后，对张淑姣已安装防盗门，对房屋实际占有的事实，双方均无异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条（占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险……）的规定，“占有”是一种事实状态，占有制度的宗旨是维护社会秩序的和谐稳定。本案中，张淑姣基于购房合同已实际占有房屋，而刘友强未征得占有人张淑姣同意，强行拆卸防盗门，并强行对该房屋进行装修，已构成对张淑姣占有

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄冈中民一终字第00598号上诉人（原审被告）刘友强，男，1971年6月22日出生，汉族，住罗田县。委托代理人潘新国，湖北楚邦律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）张淑姣，女，1961年11月12日出生，汉族，务农，住罗田县。第三人孙仕伟，男，1963年6月13日出生，汉族，住罗田县。委托代理人张焕明，湖北巴源律师事务所律师……