承包地征收补偿费用分配纠纷 （2017）渝02民终57号

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定。何承昌通过公开竞标、竞价的方式与金柱村委签订书面承包合同书，并依法登记取得梁平县人民政府颁发的林权证。承包合同书是当事人之间的真实意思表示，且符合法律规定，未损害他人利益，属有效合同。何承昌取得了合法有效的承包经营权，对所承包的金柱村卿家沟、大草坪寿竹山、白夹竹山的地上附着物和青苗享有所有权。因修建高速公路需要，何承昌所承包的部分林地被依法征收占用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，何承昌有权依法获得地上附着物和青苗的补偿款。根据梁平县人民政府2013年9月29日颁发的梁平府法〔2013〕47号梁平县人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知，青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，每亩定额补偿12000元。按照何承昌举示的重庆市农村集体经济组织收据载明的何承昌征地面积56

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定。何承昌通过公开竞标、竞价的方式与金柱村委签订书面承包合同书，并依法登记取得梁平县人民政府颁发的林权证。承包合同书是当事人之间的真实意思表示，且符合法律规定，未损害他人利益，属有效合同。何承昌取得了合法有效的承包经营权，对所承包的金柱村卿家沟、大草坪寿竹山、白夹竹山的地上附着物和青苗享有所有权。因修建高速公路需要，何承昌所承包的部分林地被依法征收占用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终57号上诉人（原审被告）：梁平县七星镇金柱村村民委员会（以下简称金柱村委），住所地重庆市梁平县。法定代表人：谢学洪，该村民委员会主任。委托代理人：熊鹰，重庆肃鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何承昌，男，1968年3月15日出生，汉族，重庆市梁平县人，住重庆市梁平县。委托代理人：王方才，重庆文才律师事务所律师。上诉人金柱村委因与被……