合同纠纷 （2021）黔23民终282号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告于2018年4月29日签订的《房屋所有权转让协议》，系其双方的真实意思表示，故双方应按照合同约定履行自己的义务，现原告（反诉被告）以双方已在2018年9月29日之前就已协商好解除双方签订的《房屋所有权转让协议》，杨光婵提交了2018年9月29日与聂家国通话录音用于证明该主张，通过电话录音可知杨光婵向聂家国提出退订金，聂家国也未明确作出不予退还的表示，而是以手上没有为由称把房子的事情处理完再说。另结合杨光婵在电话里还向聂家国作出过表示，没有必要等证下来，双方之间就当没有发生过这回事一样，且聂家国也未作出否定的意思表示，而是作出肯定的意思，另外结合聂家国在2018年12月7日才将涉案房屋的相关税费补缴完毕，应认定在2018年9月29日之前，涉案房屋未能办理完相关手续，当时不能办理过户，结合双方在2018年9月29日的电话录音，能够得知双方已作出了解除《房屋所有权转让协议》的合意，也符合当时双方通话的意思表示，故对该请求予以支持。对于杨昌根、杨光婵主张被告（反诉原告）聂家国、关云芬返还

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告于2018年4月29日签订的《房屋所有权转让协议》，系其双方的真实意思表示，故双方应按照合同约定履行自己的义务，现原告（反诉被告）以双方已在2018年9月29日之前就已协商好解除双方签订的《房屋所有权转让协议》，杨光婵提交了2018年9月29日与聂家国通话录音用于证明该主张，通过电话录音可知杨光婵向聂家国提出退订金，聂家国也未明确作出不予退还的表示，而是以手上没有为由称把房子的事情处理完再说。另结合杨光婵在电话里还向聂家国作出过表示，没有必要等证下来，双方之间就当没有发生过这回事一样，且

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔23民终282号 上诉人（原审被告、反诉原告）：关云芬，女，1963年12月12日出生，汉族，住贞丰县。 委托诉讼代理人：聂家国，男，1958年10月10日出生，汉族，住贞丰县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：聂家国，男，1958年10月10日出生，汉族，住贞丰县。 委托诉讼代理人：聂祥勋，男，1969年5月1日生，汉族，……