合同纠纷 （2019）豫04民终3719号

部分“本案中，案涉宅基地已经被国家征收，李风花已经不能返还宅基地，且李风花对翟白妮转让宅基地时已补偿价款26000元。翟白妮转让案涉宅基地使用权，违反法律规定，存在过错，且已经对翟白妮进行补偿26000元价款，双方基于《宅基地使用权转让协议》无效的互相返还义务就此消灭。”2.判令李风花承担一、二审全部诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定错误。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”本案中，一审判决认定案涉《宅基地使用权转让协议》明显违反法律规定，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项违反法律、行政法规的强制性规定，案涉《宅基地使用权转让协议》无效。但同时又认定“双方基于《宅基地使用权转让协议》无效的互相返还义务就此消灭”，显然前后矛盾，与法律规定相悖，认定错误。二、一审判决超出了翟白妮一审时的诉讼请求。翟白妮一审时的诉讼请求只有二个：一是“判令翟白妮、李风花签订的《宅基地使用权转让协议》无效”；二是“判令李风花承担本案诉讼费用”。并未请求李风花返还案涉宅基地或赔偿损失，但是一审判

部分“本案中，案涉宅基地已经被国家征收，李风花已经不能返还宅基地，且李风花对翟白妮转让宅基地时已补偿价款26000元。翟白妮转让案涉宅基地使用权，违反法律规定，存在过错，且已经对翟白妮进行补偿26000元价款，双方基于《宅基地使用权转让协议》无效的互相返还义务就此消灭。”2.判令李风花承担一、二审全部诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定错误。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”本案中，一审判决认定案涉《宅基地使用权转让协议》明显违反法律规定，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项违反

河南省平顶山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫04民终3719号 上诉人（原审原告）：翟白妮，女，汉族，1966年9月28日出生。 委托诉讼代理人：何佳，河南金豫律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李风花，女，汉族，1962年5月2日出生。 委托诉讼代理人：张伟，河南春来律师事务所律师。 上诉人翟白妮因与被上诉人李风花合同纠纷一案，不服河南省新华区人民法院（2019）豫0402……