合同纠纷 （2021）黔04民终1040号

原、被告双方签订了《项目建设投资合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同成立并生效。依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当依照合同约定全面严格履行合同义务，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可依法行使合同解除权，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，还应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案争议的焦点是：一、本案是否具有约定或者法定可以解除合同的情形；二、原告合同解除权是否已过除斥期间；三、案涉损失、违约金计算是否过高，是否予以调整；四、情势变更对于本案所引起的法律后果是否构成合同可以解除的情形；五、案涉保全费、保全保险费由谁负担。首先，关于除斥期间的问题。本案中，双方签订了《项目建设投资合同》，其中关于逾期交地的违约责任中未赋予土地转让方合同解除权，原告诉请解除案涉合同的理由为被告未能按期交付土地及用地性质变更致使合同目的不能实现，而对于用地性质变更事实的得知，系原告于高新管呈[2020]51号、52号文件获悉，该时间为2020年8月18日前后，即为原告知道解除权事由发生的时间，故原告诉请解除合同未超过除

原、被告双方签订了《项目建设投资合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同成立并生效。依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当依照合同约定全面严格履行合同义务，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可依法行使合同解除权，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，还应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案争议的焦点是：一、本案是否具有约定或者法定可以解除合同的情形；二、原告合同解除权是否已过除斥期间；三、案涉损失、违约金计算是否过高，是否予以调整；四、情势变更对于本案所引起的法律后果是否构成合同可以解除的情形；五、案涉保全费、保

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终1040号上诉人（原审原告）：刘小勇，男，1974年7月8日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：杨建民，系贵州威驰（凯里）律师事务所专职律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：贵州贵屹小企业创业园有限公司，住所：贵州省安顺市平坝区夏云工业园区01-14-15-31-32地块。统一社会信用代码：9152……