确认合同无效纠纷 （2016）甘01民终375号

被告王兵在其明知对涉案商铺不具有转让和出租权的情况下，将商铺转让给原告王耀杰，并收取原告转让费和押金，其行为违反国家法律规定，原、被告签订的《转让合同》属无效合同，被告王兵应当向原告王耀杰返回转让费和押金，但应扣除原告使用商铺期间的租赁费27000元（6000元／月×4.5个月=27000元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：一、原告王耀杰与被告王兵于2015年7月5日签订的《转让合同》无效；二、被告王兵于判决书生效后三日内返还原告王耀杰转让费113000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3200元，减半收取1600元，由被告王兵负担。宣判后，王兵不服，向本院提出上诉称，1、上诉人与被上诉人签订的《转让合同》系双方自愿签订，合法有效；2、上诉人与被上诉人签订的《转让合同》应认定为经营等转让合同，一审法院适用法律错误；3、本案即使涉及转租的情形，被上诉人也不具有法定的主张合同无效的请求权。综上，契约精神是法律的基本精神，契约双方在签订契约

被告王兵在其明知对涉案商铺不具有转让和出租权的情况下，将商铺转让给原告王耀杰，并收取原告转让费和押金，其行为违反国家法律规定，原、被告签订的《转让合同》属无效合同，被告王兵应当向原告王耀杰返回转让费和押金，但应扣除原告使用商铺期间的租赁费27000元（6000元／月×4.5个月=27000元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：一、原告王耀杰与被告王兵于2015年7月5日签订的《转让合同》无效；二、被告王兵于判决书生效后三日内返还原告王耀杰转让费113000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终375号上诉人（原审被告）王兵，男，回族，1979年2月28日出生，住址：甘肃省兰州市城关区九州大道***号***室。委托代理人杨盼，甘肃诚域律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王耀杰，男，汉族，1981年12月8日出生，住址：甘肃省兰州市七里河区牟家庄***号。委托代理人皮高磊，甘肃佳运律师事务所律师。上诉人王兵因确认合同无效纠纷一……