财产损害赔偿纠纷 （2019）粤06民终10196号

本案争议的焦点问题是胡伟景建造的房屋是否占用了胡社皆所享有的集体土地使用权。首先，登记权属人为胡社皆的房屋所有权证以及集体土地建设用地使用证均显示胡社皆享有的土地使用权面积为249.57㎡，根据佛山市顺德区********出具的宗地图，胡社皆加建完成后的用地面积为210.55㎡，二者相差约40㎡；其次，从胡社皆房屋土地的四至情况来看，其房屋的西面、东面分别为胡少甜宅、胡友洪宅，南面为路，北面原为烂地，后新建为胡伟景宅，结合黄连、胡钜昌、胡祐昌、胡盛昌提交的胡友洪、胡少强、程四妹的证言以及一般生活常理来看，造成胡社皆的土地使用权面积缩小的原因较大可能是胡伟景新建住宅占用了原属胡社皆的土地使用权；再者，原审法院委托的测绘机构无法出具测绘意见的原因是测绘所依据的材料不齐全，而相关的材料不齐全与政策及历史原因有关，黄连、胡钜昌、胡祐昌、胡盛昌对此并无过错。综上所述，虽然测绘机构不能出具准确的测绘意见证明胡伟景是否占用胡社皆的土地使用权以及占用面积的大小，但从黄连、胡钜昌、胡祐昌、胡盛昌提交的证据以及一般生活常理来看，黄连、胡钜昌、胡祐昌、胡盛昌主张胡伟景占用胡社皆的土地使用权导致胡社皆的土地使

本案争议的焦点问题是胡伟景建造的房屋是否占用了胡社皆所享有的集体土地使用权。首先，登记权属人为胡社皆的房屋所有权证以及集体土地建设用地使用证均显示胡社皆享有的土地使用权面积为249.57㎡，根据佛山市顺德区********出具的宗地图，胡社皆加建完成后的用地面积为210.55㎡，二者相差约40㎡；其次，从胡社皆房屋土地的四至情况来看，其房屋的西面、东面分别为胡少甜宅、胡友洪宅，南面为路，北面原为烂地，后新建为胡伟景宅，结合黄连、胡钜昌、胡祐昌、胡盛昌提交的胡友洪、胡少强、程四妹的证言以及一般生活常理来看，造成胡社皆的土地使用权面积缩小的原因较大可能是胡伟景新建住宅占用了原属胡社皆的土地使用权；

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10196号上诉人（原审被告）：胡伟景，男，汉族，1970年2月20日出生，住佛山市顺德区*************，公民身份号码440************236。委托诉讼代理人：林海，广东顺龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄连，女，汉族，1933年2月24日出生，住佛山市顺德区***************，公民身份号码……