房屋买卖合同纠纷 （2021）辽04民终563号

二原告与被告金开利公司签订商品房买卖合同，约定购买坐落在抚顺市新抚区两处门市，出卖人应当在2018年10月1日前将该商品房验收合格，该房已办理网上合同备案，金开利公司已交付房屋。二原告与威尼斯公司之间的《委托经营管理合同》，约定将上述房产自2018年10月1日至2028年9月30日委托给威尼斯公司统一经营管理，委托经营第三年至第十年给付经营收益，该合同在履行期限内。现二原告以金开利公司未能办理房产证为由要求解除商品房买卖合同，该房已办理网上合同备案，办理房产证正在政府职能部门审批，金开利公司未怠于履行办理房产证的义务，故对此诉讼请求，一审法院难以支持。二原告购买被告金开利公司开发的房屋，属于商业投资行为，现金开利公司完成交付房屋的义务，被告金开利公司未在合同约定期间完成办理房屋权属证书的义务，但未对《委托经营管理合同》的履行产生任何影响，二原告的商业目的已经实现。据此，一审法院判决：驳回原告张博、商丹的诉讼请求。案件受理费10260元，由二原告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。金开利公司提交其与抚顺市住房和城乡建设局签订的协议书，

二原告与被告金开利公司签订商品房买卖合同，约定购买坐落在抚顺市新抚区两处门市，出卖人应当在2018年10月1日前将该商品房验收合格，该房已办理网上合同备案，金开利公司已交付房屋。二原告与威尼斯公司之间的《委托经营管理合同》，约定将上述房产自2018年10月1日至2028年9月30日委托给威尼斯公司统一经营管理，委托经营第三年至第十年给付经营收益，该合同在履行期限内。现二原告以金开利公司未能办理房产证为由要求解除商品房买卖合同，该房已办理网上合同备案，办理房产证正在政府职能部门审批，金开利公司未怠于履行办理房产证的义务，故对此诉讼请求，一审法院难以支持。二原告购买被告金开利公司开发的房屋，属于商

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终563号上诉人（原审原告）：张博，男，1983年8月3日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人（原审原告）：商丹，女，1987年9月7日出生，汉族，住抚顺市新抚区。二上诉人委托诉讼代理人：丁玮，抚顺市顺城区正航法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：上海金开利集团抚顺金色地下空间投资管理有限公司，住所地抚顺市新抚区武功街20号（新世纪……