房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终2641号

银领公司与付理想付某某签订的《城市立方商铺租赁合同》系双方权利义务的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，银领公司依约向付理想付某某交付了商铺，付理想付某某向银领公司支付保证金42140元、租金21070元后（计租日为2017年6月1日、共计三个月租金），未按合同约定的内容按时履行自己的义务并交纳商铺租金，合同约定的违约金为租金的3倍。据此，银领公司于2018年5月13日向付理想付某某发出《解除合同通知书》，将双方签订的《城市立方商铺租赁合同》解除。付理想付某某未在法定期间对解除合同的通知提出异议，故该合同已经解除。银领公司要求付理想付某某支付自2017年6月1日至2018年5月13日期间房屋租金及相关费用，但付理想付某某交纳的合同保证金、首个交纳期租金，抵扣了2017年6月1日至2017年8月31日共计三个月的租金及相关费用48300元，且因付理想付某某原因导致合同被提前解除，付理想付某某应补交装修期间的租金给银领公司，因银领公司主张的租金计费面积重新？按照230㎡计算，故付理想付某某应支付自2017年9月1日至2018年5月13日期间房屋租金及相关费

银领公司与付理想付某某签订的《城市立方商铺租赁合同》系双方权利义务的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，银领公司依约向付理想付某某交付了商铺，付理想付某某向银领公司支付保证金42140元、租金21070元后（计租日为2017年6月1日、共计三个月租金），未按合同约定的内容按时履行自己的义务并交纳商铺租金，合同约定的违约金为租金的3倍。据此，银领公司于2018年5月13日向付理想付某某发出《解除合同通知书》，将双方签订的《城市立方商铺租赁合同》解除。付理想付某某未在法定期间对解除合同的通知提出异议，故该合同已经解除。银领公司要求付理想付某某支付自2017年6月1

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终2641号上诉人（原审被告）：付理想付某某，男，1980年4月8日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：孟祥辉，陕西博硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安银领商业运营管理有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：王方胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：代乐，女，1987年8月……