商品房销售合同纠纷 （2016）豫08民终2212号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人违反合同约定，还应该按照合同约定承担违约责任。本案双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。双方之间的补充协议虽然福安公司未签字盖章，但结合双方签订的商品房买卖合同第二十二条及双方提交的商品房买卖合同及附件内容相同的情况，应认定附件四即补充协议与商品房买卖合同是不可分割的，具有同等的法律效力。双方买卖的商品房已经竣工验收具备交房的条件，2015年4月28日双方办理交房手续时，原告不同意向被告交纳热力表费、天燃气灶具费、工本费，违反了合同补充协议的约定，因此导致逾期交房，责任不在被告，故原告要求被告支付逾期交房违约金，缺乏事实和法律依据，该院不予以支持。原告向被告交纳的工本费，按补充协议的约定是被告代收的办理产权登记所需费用，依据双方合同第十五条的约定，被告尚在办理房产登记备案期间，故原告要求返还工本费，缺乏依据，该院不予支持。原告交纳天燃气灶具及鉴定费后，可以让被告交付天燃气灶具，其要求被告退还交纳的天燃气灶具及鉴定费，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人违反合同约定，还应该按照合同约定承担违约责任。本案双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。双方之间的补充协议虽然福安公司未签字盖章，但结合双方签订的商品房买卖合同第二十二条及双方提交的商品房买卖合同及附件内容相同的情况，应认定附件四即补充协议与商品房买卖合同是不可分割的，具有同等的法律效力。双方买卖的商品房已经竣工验收具备交房的条件，2015年4月28日双方办理交房手续时，原告不同意向被告交纳热力表费、天燃气灶具费、工本费，违反了合同补充协议的约定，因此导致逾期交房，责任不在被告，故

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2212号上诉人（原审原告）郭明勋，男，1962年12月18日出生，汉族，住焦作市解放区。被上诉人（原审被告）焦作市福安金源置业有限公司，住所地焦作市山阳区长恩路1288号。法定代表人贠德军，该公司董事长。委托代理人崔青叶，河南敬事信律师事务所律师。上诉人郭明勋因与被上诉人焦作市福安金源置业有限公司（下称福安公司）商品房买卖合同纠纷一……