建筑设备租赁合同纠纷 （2016）豫07民终3651号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同系诺诚性合同，即合同双方当事人意思表示一致，合同即告成立。租赁合同的成立实质上必须具备如下要件：一、具备相应的民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律规定及社会公益。就本案而言，首先，合同双方当事人具备相应的民事行为能力。出租方新乡市牧野区兴化租赁部系个体工商户，具备相应的民事行为能力，因其已被注销登记，原租赁部业主即王文化作为本案原告行使该租赁部的相关权利，并无不当；承租方处虽然加盖“五峰建设集团介休安洪村住宅楼项目部”印章，该项目部不具备相应的民事主体资格，但是该项目部系五峰公司设立，其代表五峰公司签订合同，并无不当，只是由此产生的法律后果归属五峰公司承担而已，故五峰公司作为本案被告，诉讼主体适格。其次，从涉案合同形式上看，出租方（甲方）处加盖有王文化所有的原新乡市牧野区兴化租赁部印章，承租方（乙方）处加盖有五峰公司的“五峰建设集团介休安洪村住宅楼项目部”印章，且五峰公司未否认该印章的真实性，故该合同应视为合同双方当事人真实意思表示。再次，根据彭勇庭审所述，其作为涉案工程劳务带班，合同系其作为代表在五

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同系诺诚性合同，即合同双方当事人意思表示一致，合同即告成立。租赁合同的成立实质上必须具备如下要件：一、具备相应的民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律规定及社会公益。就本案而言，首先，合同双方当事人具备相应的民事行为能力。出租方新乡市牧野区兴化租赁部系个体工商户，具备相应的民事行为能力，因其已被注销登记，原租赁部业主即王文化作为本案原告行使该租赁部的相关权利，并无不当；承租方处虽然加盖“五峰建设集团介休安洪村住宅楼项目部”印章，该项目部不具备相应的民事主体资格，但是该项目部系五峰公司设立，其代表五峰公司签订合同，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫07民终3651号上诉人（原审被告）：五峰建设集团有限公司，住所地太原市小店区太堡街13号。法定代表人：冯翠珍，任该公司董事长。委托诉讼代理人：王尚灵，山西三晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：成立忠，山西三晋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王文化，男，1984年11月9日出生，汉族，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：王海杰，河南封丘县法律……