居间合同纠纷 （2016）川01民终3675号

满堂红公司作为经纪公司，促成刘某与房屋所有权人签订了房屋买卖合同，双方是本案涉案主体，双方签订的居间合同合法有效、内容不违反法律法规的强制性规定，对签订各方均具有约束力。刘某应按约支付满堂红公司居间服务费，刘某未支付居间费的行为构成违约，应当承担违约责任。至于案涉房屋产权过户问题和满堂红公司是否履行协助义务问题，并非案件处理问题，不影响居间费用的支付。满堂红公司主张刘某支付剩余居间费15000元的请求成立，原审法院予以支持。关于违约金，根据居间合同的约定，违约金的计算标准及期限为签订合同次日起每日按居间服务费总额千分之一支付违约金至全部支付完毕之日止，即从2015年6月1日起算。原审法院认为双方约定的违约金过高，应当降低，同时考虑到刘某履行合同的情况，原审法院酌情支持违约金1500元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第四百二十条、第四百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：一、刘某于判决生效之日起十日内向满堂红公司支付居间服务费15000元，违约金1500元，合计16500元；二、驳回满堂红公司的其

满堂红公司作为经纪公司，促成刘某与房屋所有权人签订了房屋买卖合同，双方是本案涉案主体，双方签订的居间合同合法有效、内容不违反法律法规的强制性规定，对签订各方均具有约束力。刘某应按约支付满堂红公司居间服务费，刘某未支付居间费的行为构成违约，应当承担违约责任。至于案涉房屋产权过户问题和满堂红公司是否履行协助义务问题，并非案件处理问题，不影响居间费用的支付。满堂红公司主张刘某支付剩余居间费15000元的请求成立，原审法院予以支持。关于违约金，根据居间合同的约定，违约金的计算标准及期限为签订合同次日起每日按居间服务费总额千分之一支付违约金至全部支付完毕之日止，即从2015年6月1日起算。原审法院认为双

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终3675号上诉人（原审被告）：刘明宣，男，汉族，1952年11月11日出生，住四川省达州市通川区。委托代理人：刘宗达，男，汉族，1982年6月8日出生，住四川省宣汉县，刘明宣之子。被上诉人（原审原告）：满堂红（成都）置业有限公司。住所地：成都市锦江区。法定代表人：谭自力，总经理。委托代理人：骆明泽，男，1991年1月2日出生，住四川省……