案外人执行异议之诉 （2018）辽02民初1657号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。据此，案外人应当对其主张足以排除强制执行的民事权益及事实依据提交充分证据加以证明。本案中，杜胜利主张购买了登记在张胜利名下的房屋，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”据此，杜胜利应当提交证据证明，其购买案涉房屋的事实和经过符合上述规定中的情形。根据在案证据及已经查明的事实，首先，杜胜利提交的《房地产买卖合同》签订于案涉房屋被查封之前。潘振得虽对该合同的形成时间存有异议，并申请对该《房地产买

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。据此，案外人应当对其主张足以排除强制执行的民事权益及事实依据提交充分证据加以证明。本案中，杜胜利主张购买了登记在张胜利名下的房屋，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民初1657号原告（执行案外人）：杜胜利，男，1956年9月5日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：陈光，辽宁长城律师事务所律师。被告（申请执行人）：潘振得，男，1971年7月9日生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：刘斌，辽宁翊鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘振芳，辽宁翊鼎律师事务所律师。被告（被执行人）：张胜利，……