共有权确认纠纷 （2016）京03民终6174号

根据法院查明的事实，龚金娣系被拆迁房屋的承租人，根据拆迁政策，安置住房主要取决于被拆迁房屋的面积。因此龚金娣在此次拆迁中应享有相应的拆迁权益，具体拆迁权益需要结合拆迁政策、安置住房价款计算方式、安置住房购买出资等具体情况予以综合判断。现赵洁主张其已给付龚金娣20万元作为拆迁补偿，龚金娣对安置房屋不再享有权利。根据法院查明的事实，双方并未就20万元的性质予以明确约定，没有相关的证据证明龚金娣收取的20万元的性质以及龚金娣对安置住房是否放弃权利。赵洁提交的案外人盛伟达书写的便条，现无证据证明该便条系龚金娣委托盛伟达书写，因此便条的性质应为盛伟达书写的证言。而便条本身亦没有明确说明20万元是否与本案有关，亦未说明龚金娣放弃对2304室的权利。因此法院根据现有证据无法认定龚金娣收取20万元的性质，更无法认定龚金娣据此放弃了对2304室的相关权利。现龚金娣起诉要求确认其对2304室有共有权，有事实依据，法院依法予以支持。关于龚金娣要求确认的共有权份额四分之一，法院根据全案情况综合判决认为当属合理，故依法予以支持。综上，原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

根据法院查明的事实，龚金娣系被拆迁房屋的承租人，根据拆迁政策，安置住房主要取决于被拆迁房屋的面积。因此龚金娣在此次拆迁中应享有相应的拆迁权益，具体拆迁权益需要结合拆迁政策、安置住房价款计算方式、安置住房购买出资等具体情况予以综合判断。现赵洁主张其已给付龚金娣20万元作为拆迁补偿，龚金娣对安置房屋不再享有权利。根据法院查明的事实，双方并未就20万元的性质予以明确约定，没有相关的证据证明龚金娣收取的20万元的性质以及龚金娣对安置住房是否放弃权利。赵洁提交的案外人盛伟达书写的便条，现无证据证明该便条系龚金娣委托盛伟达书写，因此便条的性质应为盛伟达书写的证言。而便条本身亦没有明确说明20万元是否与本案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6174号上诉人（原审被告）赵洁，女，1958年9月14日出生。委托代理人刘蕾，北京声驰律师事务所律师。委托代理人赵静，女，1960年1月27日出生。被上诉人（原审原告）龚金娣，女，1932年12月1日出生。委托代理人陈德新，北京卓翔律师事务所律师原审被告盛伟康，男，1958年7月20日出生。原审被告盛艳佳，女，1984年3月8日出生。……