房屋租赁合同纠纷 （2019）冀02民终5738号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。原告张楠与被告杨秀兰签订的《房屋租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应受法律保护，原告将房屋提供给被告使用，被告理应依约履行按时支付租金的义务。根据原被告签订的租赁协议，并结合原告提交的证据，可以认定被告未按照约定如期给付原告租金，对原告要求解除与被告签订的房屋租赁协议，并要求被告给付房屋占用期间的租金及拖欠的电费的诉讼请求，本院予以支持。对被告应给付原告的租金数额，本院对自2018年8月15日起原告起诉之日（2018年9月15日）期间的租金4917元予以支持。对原告主张的物业费，因原被告双方签订的租赁协议应予以解除，根据民事活动应遵循的公平原则，原告的该项主张理据不足，本院不予支持。遂判决：一、解除原告张楠与被告杨秀兰签订的房屋租赁协议；二、被告杨秀兰于本判决生效之日起五日内给付原告张楠房屋租金4917元、拖欠的电费490元；三、驳回原告张楠的其他诉讼请求。案件受理费50元、保全费520元、公告费300元，由被告杨秀兰负担。二审经审理查明：2019年8月6日杨秀兰已将涉案房屋中的物品拉走。二审审理中

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。原告张楠与被告杨秀兰签订的《房屋租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应受法律保护，原告将房屋提供给被告使用，被告理应依约履行按时支付租金的义务。根据原被告签订的租赁协议，并结合原告提交的证据，可以认定被告未按照约定如期给付原告租金，对原告要求解除与被告签订的房屋租赁协议，并要求被告给付房屋占用期间的租金及拖欠的电费的诉讼请求，本院予以支持。对被告应给付原告的租金数额，本院对自2018年8月15日起原告起诉之日（2018年9月15日）期间的租金4917元予以支持。对原告主张的物业费，因原被告双方签订的租赁协议应

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终5738号上诉人（原审原告）：张楠，男，1990年6月10日出生，汉族，无业，现住天津市河西区。委托诉讼代理人：张敬东（系张楠之父），男，1965年12月22日出生，汉族，现住同上。委托诉讼代理人：张国龙，河北宏广律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨秀兰，女，1971年3月21日出生，汉族，无业，现住河北省石家庄市。上诉人张楠与上诉人杨秀兰……