借款合同纠纷 （2019）川1921执异58号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 案外人周丽英虽与通江县圣达房地产开发有限责任公司签订了内部认购协议，但双方并未到房地产管理部门办理合同备案登记，更未办理产权过户登记。 因此，不具有物权公示效力。 故周丽英等人对被查封房屋不享有足以排除查封及强制执行的权利。 案外人的异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人李国春、周丽英、陈其英、苟安康、苟安国、苟珍德的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 裴茂森 审判员 胡燕文 审判员 杨 彬 二〇一九年十一月十六日 书记员 李 玲
摘要
通江县住房和城乡建设局、通江县圣达房地产开发有限责任公司、李国春等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省通江县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1921执异58号 案外人：李国春，男，1950年1月8日出生，汉族，住四川省平昌县。 案外人：周丽英，女，1953年2月15日出生，汉族，住四川省平昌县，系李国春之妻。 案外人：陈其英，女，1951年4月20日出生，汉族，住四川省平昌县。 案外人：苟安康，男，1975年4月25日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，系陈其英之子。 案外……