房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终23651号

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据原、被告就涉案房屋买卖达成的《补充协议》约定，涉案房屋评估价值低于14500元/平方米是双方约定合同解除的条件，银行的放贷额度是否达到118万元是原告就涉案房款支付方式的一种约定，能否获得118万元的贷款不是双方约定的合同解除条件，根据原告在房屋评估结论作出后按补充协议约定向被告支付5万元定金的行为亦可予以印证上述观点，况且，依据双方所签《郑州存量房买卖合同》关于付款方式的约定，即使原告的贷款未获得批准，其仍应自行筹齐剩余房价款以自行划转的方式向被告支付剩余房款，故银行的放贷额度不是原告解除涉案房屋买卖合同的依据，现原告主张解除合同系单方违约，应承担违约责任，原告依据合同约定所交定金无权请求返还，其主张由被告返还5万元定金的诉讼请求，应予驳回。因被告在庭审中亦表示同意解除合同，该院予以准许。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告段珍珍与被告李俞蓉于2019年8月5日签订的《郑州

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据原、被告就涉案房屋买卖达成的《补充协议》约定，涉案房屋评估价值低于14500元/平方米是双方约定合同解除的条件，银行的放贷额度是否达到118万元是原告就涉案房款支付方式的一种约定，能否获得118万元的贷款不是双方约定的合同解除条件，根据原告在房屋评估结论作出后按补充协议约定向被告支付5万元定金的行为亦可予以印证上述观点，况且，依据双方所签《郑州存量房买卖合同》关于付款方式的约定，即使原告的贷款未获得批准，其仍应自行筹齐剩余房价款以自行划转的方式向被告支付剩余房款，故银行的放贷额度不是原告解除涉案房屋买

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23651号上诉人（原审原告）：段珍珍，女，1989年1月16日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：王保安，河南创力律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜向华，河南创力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李俞蓉，女，1992年6月9日出生，汉族，住四川省营山县。委托诉讼代理人：马可，北京德恒（郑州）律师事务所律师。上诉人段珍珍因……