商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终1585号

本案当事人双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。现双方均同意解除前述合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对美云房开的该项诉讼请求，一审法院予以支持。关于本案违约责任问题，饶应平、付甫先未按约定支付购房款，已构成违约，应当承担违约责任。对于美云房开请求的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾

本案当事人双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。现双方均同意解除前述合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对美云房开的该项诉讼请求，一审法院予以支持。关于本案违约责任问题，饶应平、付甫先未按约定支付购房款，已构成违约，应当承担违约责任。对于美云房开请求的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1585号上诉人（原审原告、反诉被告）：遵义市美云房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市新蒲新区平庄大道美的城营销中心。统一社会信用代码：91520390MA6GPYYU34。法定代表人：刘隽，董事长。委托诉讼代理人：邓礼艳，贵州惟瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗星星，贵州惟瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：饶应……