商品房销售合同纠纷 （2019）辽02民终9906号

“被告虽在房屋主体结构外接扩三层混凝土结构房屋、在原房屋及接扩房屋顶部搭建钢结构平台，但房屋的建筑主体结构、承重结构和用途并未改变”，没有任何事实依据。由于上诉人已经举证证明，被上诉人的前述装修行为并未经过规划部门的审批和施工许可，足以证明被上诉人的前述行为是擅自进行。鉴于商品房合同第十八条约定以及被上诉人的装修行为，上诉人当然有权依据合同约定请求恢复原状。二、除了请求恢复原状，上诉人还有权一并请求被上诉人消除危险、排除妨害，上诉人请求的“消除危险、排除妨害”，是“恢复原状”的附随义务，与“恢复原状”属于同一补救范畴。即便合同并未清楚约定，上诉人也有权一并请求。法律依据：《合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 王伟辩称，不同意上诉人的上诉请求。事实及理由：1.被上诉人的装修行为并未破坏涉案房屋的主体结构，承重结构及用途，没有违反买卖合同第十八条的约定，

“被告虽在房屋主体结构外接扩三层混凝土结构房屋、在原房屋及接扩房屋顶部搭建钢结构平台，但房屋的建筑主体结构、承重结构和用途并未改变”，没有任何事实依据。由于上诉人已经举证证明，被上诉人的前述装修行为并未经过规划部门的审批和施工许可，足以证明被上诉人的前述行为是擅自进行。鉴于商品房合同第十八条约定以及被上诉人的装修行为，上诉人当然有权依据合同约定请求恢复原状。二、除了请求恢复原状，上诉人还有权一并请求被上诉人消除危险、排除妨害，上诉人请求的“消除危险、排除妨害”，是“恢复原状”的附随义务，与“恢复原状”属于同一补救范畴。即便合同并未清楚约定，上诉人也有权一并请求。法律依据：《合同法》第六十条：当

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民终9906号 上诉人（原审原告）：大连环球外商俱乐部有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区金座庄园。 法定代表人：李伟建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐昆，辽宁青松律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：大连国际娱乐有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区金座庄园。 法定代表人：李伟建，该……