合同纠纷 （2021）粤01民终6870号

陈林卿与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约定履行。《委托经营管理合同》于2019年12月30日届满，陈林卿可以按该约定主张合同到期后的相关权利。关于陈林卿要求盛荔公司腾空返还商铺以及支付占用费的问题。根据本案现有证据，结合2019年9月17日管理人向盛荔公司的《通知》内容，可以认定圣隆公司和盛荔公司签署了《商铺租赁合同》，圣隆公司将包括涉案商铺在内的盛悦广场五层商铺出租给盛荔公司经营。虽然盛荔公司对其使用涉案商铺提出异议，但经一审法院现场勘查，涉案商铺部分坐落在其经营使用场所内、部分在过道，仍由盛荔公司占用。盛荔公司关于场地使用异议的主张，一审法院不予采纳。盛荔公司一审庭审中表示同意腾空交还商铺给陈林卿，而陈林卿亦表示同意盛荔公司按现状返还商铺，故一审法院对陈林卿所提盛荔公司腾空并返还商铺的诉讼请求，予以支持。至于商铺占用费，陈林卿要求盛荔公司支付该费用缺乏合同及法律依据，一审法院不予支持。关于陈林卿要求圣隆公司归还商铺经营管理权及赔偿损失的问题。陈林卿一审庭后明确表示不需要圣隆公司协助盛荔公司腾空交还商铺，

陈林卿与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约定履行。《委托经营管理合同》于2019年12月30日届满，陈林卿可以按该约定主张合同到期后的相关权利。关于陈林卿要求盛荔公司腾空返还商铺以及支付占用费的问题。根据本案现有证据，结合2019年9月17日管理人向盛荔公司的《通知》内容，可以认定圣隆公司和盛荔公司签署了《商铺租赁合同》，圣隆公司将包括涉案商铺在内的盛悦广场五层商铺出租给盛荔公司经营。虽然盛荔公司对其使用涉案商铺提出异议，但经一审法院现场勘查，涉案商铺部分坐落在其经营使用场所内、部分在过道，仍由盛荔公司占用。盛荔公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6870号上诉人（原审被告）：广州盛荔酒家有限公司，住所地广东省广州市荔湾区逢源路151号524-580相连铺位、5136-5212相连铺位。法定代表人：何振宇，该公司经理。委托诉讼代理人：苏剑秋，广东五羊律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙智勇，广东五羊律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：陈林卿，女，1962年5月12日出生，汉……