业主共有权纠纷 （2021）辽12民终1846号

建筑物及其附属设施的维修基金属业主共有。嘉宸公司收取了高金荣住宅专项维修基金，高金荣要求嘉宸公司予以返还属主体不适格，且高金荣主张其交纳的住宅专项维修资金未能专款专用、专户存储，挪做他用，嘉宸公司没有将维修基金用于小区维护与改造也没有提交任何证据加以证明，依照《中华人民共和国物权法》第七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条一款（一）项、第一百五十四条一款（三）项之规定，裁定：驳回高金荣的起诉。案件受理费25元，退回高金荣。本院认为，高金荣起诉主张嘉宸公司收取住房维修资金后未存入专户中，嘉宸公司应将占用的维修资金予以返还并赔偿利息。根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条第一款“违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任”的规定，房地产开发公司未将住宅专项维修资金存入转款专户中，应当由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门予以监督管理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必

建筑物及其附属设施的维修基金属业主共有。嘉宸公司收取了高金荣住宅专项维修基金，高金荣要求嘉宸公司予以返还属主体不适格，且高金荣主张其交纳的住宅专项维修资金未能专款专用、专户存储，挪做他用，嘉宸公司没有将维修基金用于小区维护与改造也没有提交任何证据加以证明，依照《中华人民共和国物权法》第七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条一款（一）项、第一百五十四条一款（三）项之规定，裁定：驳回高金荣的起诉。案件受理费25元，退回高金荣。本院认为，高金荣起诉主张嘉宸公司收取住房维修资金后未存入专户中，嘉宸公司应将占用的维修资金予以返还并赔偿利息。根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条第一款“

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终1846号上诉人（原审原告）：高金荣，男，1943年4月15日生，汉族，住辽宁省昌图县。被上诉人（原审被告）：抚顺嘉宸房地产开发有限公司，住所地辽宁省抚顺市清原县清原镇新村街。法定代表人：王统江，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵立明，该公司员工。上诉人高金荣因与被上诉人抚顺嘉宸房地产开发有限公司（以下简称嘉宸公司）业主共有权纠纷一案，……