业主共有权纠纷 （2017）辽01民终13223号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本案中，侯长有、王秀云、侯洋未经相关行政机关许可，私自在案涉土地上搭建构筑物，沈阳市规划和国土资源局大东分局土地测绘图显示，该构筑物绝大部分位于1917小区业委会园区建筑及用地红线范围之内，侵犯了香檀1917小区全体业主的权利，现1917小区业委会代表全体业主行使权利，于法有据，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定，一审法院判决：一、被告侯长有、王秀云、侯洋于判决生效后三十日内拆除位于沈阳市大东区香檀1917小区围墙外的构筑物；二、驳回原被告其他诉讼请求。案件受理费100元，由三被告承担。本院认为：侯长有、王秀云、侯洋搭建的构筑物并未取得建设工程规划许可证。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门
摘要
上诉人侯长有、王秀云、侯洋与被上诉人沈阳市大东区香檀1917小区业主委员会业主共有权纠纷二审民事裁定书 业主共有权纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终13223号上诉人（原审被告）：侯长有，男，1947年4月18日出生，汉族，沈阳市塑料工业公司办公室主任退休，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：王永森，辽宁龙德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王秀云，女，1947年1月29日出生，汉族，沈阳市塑料十五厂退休职工，住沈阳市大东区委托诉讼代理人：王永森，辽宁龙德律师事务所律师。上诉人（原……