业主共有权纠纷 （2018）川13民终793号
裁判要旨
本案的争议焦点主要是：案涉地上停车位的所有权是专属权还是业主建筑物区分所有权。锦绣北湖小区104个地面停车位系规划车位，相关部门的竣工验收并备案的事实表明锦绣北湖小区符合规划。《物权法》第74条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反诉对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，案涉地上104个车位依规划而建，原告锦绣北湖业委会并没有证据证明事先规划的地上104个停车位占用了业主共有的道路或者其他场地，那么案涉地上104个车位不能视为业主共有。《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使
摘要
南充市锦绣北湖小区业主委员会、四川宏凌实业有限公司业主共有权纠纷二审民事判决书 业主共有权纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川13民终793号 上诉人（原审原告）：南充市锦绣北湖小区业主委员会，住所地四川省南充市顺庆区文化路**。 负责人：张更德，主任。 委托诉讼代理人：石长沙，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高曾，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川宏凌实业有限公司，，住所地四川省南充市顺庆区五星街******附*……