所有权确认纠纷 （2018）浙04民终1298号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据规定，规划车位、车库的所有权由开发商与业主进行约定，虽然本条没有明确写明规划车位、车库所有权的归属，但从通过当事人约定的表述来看，规划车位的权属可以通过当事人约定来进行确定，也即开发商与业主可以通过合同约定的方式来确定规划车位的归属。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，该条款是指占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。涉案停车场未占用业主共有道路，也无相应证据证明涉案停车场占用了业主共有的其他场地。风清云都业委会认为涉案场地不能办理产权证即属于业主共有的其他场地，其该项主张与合同约定不符，也缺乏相应的法律依据。因此，风清云都业委会主张云都大厦1-3层商铺前⑧轴线以西至南红线内的露天场地所有权归全体业主所有的上诉请求不能成立，其据此提出的要求确认经房公司与众业公司等在2011
摘要
嘉兴市南湖区风清云都业主委员会、嘉兴经房置业有限公司所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1298号上诉人（原审原告）：嘉兴市南湖区风清云都业主委员会，住所地：嘉兴市南湖区风清云都1幢403室。负责人：方正平，业主委员会主任。委托诉讼代理人：杜亚炜、俞新民，浙江三利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴经房置业有限公司，住所地：嘉兴市常秀街160号兴业大厦1001室。统一社会信用代码：91330401146469215……