确认合同效力纠纷 （2017）苏01民终3380号

民事诉讼的原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，南京槟文电子经营部提交的工程建设许可证存根发证日期在马静与魏锦桂签订的土地出让协议之前，诉争38号土地上的建筑物中的5号建筑物，已为一、二审生效民事判决认定不在马静与魏锦桂签订的土地转让合同范围内，故南京槟文电子经营部与诉争建筑物的交易行为无利害关系，不是本案适格主体。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项之规定，裁定：驳回南京槟文电子经营部的起诉。二审中，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院另查明，上诉人要求确认两被上诉人交易行为无效所涉房屋江宁区湖熟街道周岗社区长干路38号（文洁小区）101室位于5号建筑物内。本院认为：上诉人起诉请求判令被上诉人南京市江宁区文洁粮油加工厂与被上诉人魏铁柱关于江宁区湖熟街道周岗社区长干路38号（文洁小区）101室交易行为无效，系基于上诉人与被上诉人南京市江宁区文洁粮油加工厂签订的《土地转让协议书》。但是，诉争房屋101室系5号建筑物的一部分，5号建筑物虽然在38号土地上，但已被生效民事判决认定不在上述土地转让合同范围内。故一审法院以上诉人与诉争房

民事诉讼的原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，南京槟文电子经营部提交的工程建设许可证存根发证日期在马静与魏锦桂签订的土地出让协议之前，诉争38号土地上的建筑物中的5号建筑物，已为一、二审生效民事判决认定不在马静与魏锦桂签订的土地转让合同范围内，故南京槟文电子经营部与诉争建筑物的交易行为无利害关系，不是本案适格主体。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项之规定，裁定：驳回南京槟文电子经营部的起诉。二审中，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院另查明，上诉人要求确认两被上诉人交易行为无效所涉房屋江宁区湖熟街道周岗社区长干路38号（文洁小区）

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏01民终3380号上诉人（原审原告）：南京槟文电子经营部，住所地南京市秦淮区石门坎2号4幢404室。经营者：马静，男，1988年11月9日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：张枫，南京槟文电子经营部员工。被上诉人（原审被告）：南京市江宁区文洁粮油加工厂，住所地南京市江宁区湖熟街道徐慕社区东释**号。经营者：魏锦桂，男，1948年4月26……