排除妨害纠纷 （2015）二中民一终字第1735号

雅境园小区三号楼配套101、102房屋的所有权人为被告，该房屋并不是雅境园小区的公共设施，被告作为雅境园小区三号楼配套101、102房屋所有权人，依法对该房屋享有使用权和支配权，因此，被告使用自己的房屋作为售楼处并无不当。原告主张被告的售楼处侵害原告的权益，但其并未提供侵害结果的有效证据，现原告诉请被告将雅境园售楼处搬离三号楼配套101、102房屋没有事实和法律依据，对原告的该项诉请不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二条第一、三款之规定，判决驳回原告杨国鑫的诉讼请求，诉讼费用人民币40元，由杨国鑫承担。杨国鑫不服原审判决，向本院提起上诉，要求撤销原审判决，依法改判天津生态城阿亚拉置地开发有限公司（以下简称生态城公司）售楼处搬出雅境园小区。主要理由是：1、生态城公司擅自将服务性用房改为经营性用房是违法行为；2、一审提交的证据复印件已与原件核对；3、一审法官主观判案，未以事实为根据，法律为准绳判案。生态城公司答辩称，其使用自有房屋，未对答辩人构成侵权，要求驳回杨国鑫的全部上诉请求。二审期间，杨国鑫提交如下证据：证据一、照片一张，证明生态城公司在售楼处外私搭乱建，占据小区共有道

雅境园小区三号楼配套101、102房屋的所有权人为被告，该房屋并不是雅境园小区的公共设施，被告作为雅境园小区三号楼配套101、102房屋所有权人，依法对该房屋享有使用权和支配权，因此，被告使用自己的房屋作为售楼处并无不当。原告主张被告的售楼处侵害原告的权益，但其并未提供侵害结果的有效证据，现原告诉请被告将雅境园售楼处搬离三号楼配套101、102房屋没有事实和法律依据，对原告的该项诉请不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二条第一、三款之规定，判决驳回原告杨国鑫的诉讼请求，诉讼费用人民币40元，由杨国鑫承担。杨国鑫不服原审判决，向本院提起上诉，要求撤销原审判决，依法改判天津生态城阿亚拉

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民一终字第1735号上诉人（原审原告）杨国鑫。委托代理人杨庭赞（上诉人之父）。被上诉人（原审被告）天津生态城阿亚拉置地开发有限公司。法定代表人KOKPOHJUNE，职务董事长。委托代理人罗明亮，北京大成（天津）律师事务所律师。上诉人杨国鑫因与被上诉人天津生态城阿亚拉置地开发有限公司排除妨害纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院作出的（2015）……