土地承包经营权纠纷 （2014）渝四中法民终字第00484号

双方争议的焦点在于《房屋买卖契约》第二条关于土地、山林的约定是属于代耕代管还是土地承包经营权转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。陈廷涛（甲方）和王永望（乙方）在合同中约定了甲方四个人的土地、山林由乙方耕种、管理、使用，但未在合同中写明该“耕种、管理、使用”是属于转包、出租、转让或者其他流转方式中的哪一种，亦未在合同中载明该“耕种、管理、使用”系甲方委托乙方代耕代管。要确定该约定是代耕代管还是转让，应联系整个合同的内容并结合签订合同的目的予以审查确定。该合同约定了乙方需拿到村民小组接收证明，相关的林权证、宅基证均交由乙方保管，农业税等费用由乙方承担。而代耕代管不需要接收证明，也无需将林权证交由王永望保管。王永望及家人在合同签订后按约取得了接收证明并入户普子坝村七组，并在该组生产生活长达十年之久。同时，基于对合同相对方的信赖，王永望户在合同签订后退还了其在联合乡龙池村四组承包的耕地、林地。另外，王永望在2007年与他人互换土地及2008年占地建房时，其建房用地还通过了审批，严春旭户均未提出过异议。从合同内容及履行合

双方争议的焦点在于《房屋买卖契约》第二条关于土地、山林的约定是属于代耕代管还是土地承包经营权转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。陈廷涛（甲方）和王永望（乙方）在合同中约定了甲方四个人的土地、山林由乙方耕种、管理、使用，但未在合同中写明该“耕种、管理、使用”是属于转包、出租、转让或者其他流转方式中的哪一种，亦未在合同中载明该“耕种、管理、使用”系甲方委托乙方代耕代管。要确定该约定是代耕代管还是转让，应联系整个合同的内容并结合签订合同的目的予以审查确定。该合同约定了乙方需拿到村民小组接收证明，相关的林权证、宅基证均交由乙方

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00484号上诉人（原审原告）：严春旭农村承包经营户。诉讼代表人：严春旭，女，苗族，1946年1月25日出生，农民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托代理人：陈刚，严春旭之子，苗族，1970年11月21日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审被告）：王永望农村承包经营户。诉讼代表人：王永望（又名王永旺），男，汉族，19……