所有权确认纠纷 （2016）浙07民终2287号

根据现有证据，双方讼争的金华市婺城区乾西乡鲍杨村鲍中街27号房产系由两原告出资建造，并由两原告管理使用，登记使用人吴荣清与原告吴彩香同为一家人，对其所建房屋所有权归属应当在家庭成员中予以确认，1992年元旦之《契约》，只有立契人吴荣清、于秀贞捺印，名为契约实非契约，可以认定为吴荣清夫妇对自己所持份额作出赠与原告吴彩香与张必松的处分，或者确认该房屋产权归两原告所有的证明。两被告与第三人在讼争房产建造之前即已另立户，并分别批得宅基地建房，对讼争房产既未出资也未占有、管理和使用，故对该房产不享有所有权。吴荣清夫妇生前已认可讼争房产归原告所有，故不能认定为遗产，不存在为两被告所继承问题。综上所述，该房产应当为两原告共同所有。该房产所占用地系集体土地，因农村宅基地的取得、行使和转让，另有法律规定，本案中房产所有权不涉及房屋占地的使用权。另原告诉称两被告闯入、侵占和毁损涉案房产，证据不足，其请求责令两被告停止侵害、恢复原状之诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、《中华人民共和国物权法》第七条、第三十条之规定，判决：一

根据现有证据，双方讼争的金华市婺城区乾西乡鲍杨村鲍中街27号房产系由两原告出资建造，并由两原告管理使用，登记使用人吴荣清与原告吴彩香同为一家人，对其所建房屋所有权归属应当在家庭成员中予以确认，1992年元旦之《契约》，只有立契人吴荣清、于秀贞捺印，名为契约实非契约，可以认定为吴荣清夫妇对自己所持份额作出赠与原告吴彩香与张必松的处分，或者确认该房屋产权归两原告所有的证明。两被告与第三人在讼争房产建造之前即已另立户，并分别批得宅基地建房，对讼争房产既未出资也未占有、管理和使用，故对该房产不享有所有权。吴荣清夫妇生前已认可讼争房产归原告所有，故不能认定为遗产，不存在为两被告所继承问题。综上所述，该房

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2287号上诉人（原审被告）吴顺陶，男，1950年9月26日出生，汉族，住金华市婺城区乾西乡鲍杨村鲍中街**号。委托代理人（特别授权）吴晨辉，系吴顺陶之子，男，1978年1月9日出生，汉族，住金华市婺城区乾西乡鲍杨村鲍中街**号。上诉人（原审被告）吴顺钱，男，1954年1月2日出生，汉族，住金华市婺城区乾西乡鲍杨村鲍中街**号。委托代……