所有权确认纠纷 （2016）粤01民终13667号

何伟胜、袁斌有伪造委托公证书的行为，应通过公安机关作为刑事案件立案，而非在本案中处理。被上诉人刘桂华辩称：涉案房屋买卖行为是无效的。纵观整个买卖过程中的资料及购买涉案房屋前后的实际情况，何穗莉购买涉案房屋的恶意明显。原审被告何伟胜作为刑事案件被告人在刑事案件调查供述中也作出了清晰说明。何穗莉一审经法院合法传唤没有出庭，一审判决并没有违反审判程序，是正确的。原审被告何伟胜、袁斌未答辩。原审第三人浦发广州分行述称我行是在何穗莉取得产权之后办理的抵押，没有过错，作抵押权人应当享有对案涉房屋的优先受偿权。刘桂华向一审法院起诉请求：确认何穗莉关于越秀区农林下路某号某房的购买合同无效。一审法院认定事实：据2015年5月18日复制的2007交登字1030899号档案记载，广州市农林下路某号某房（建筑面积38.89平方米）的权属人为谭某。广州市永福西约74号龙某（户主，谭某丈夫）、刘桂华（谭某儿子）、刘桂光（谭某儿子）四人。谭某于2004年12月25日报死亡，龙某于2010年4月21日死亡。另据上述档案资料记载，2007年10月26日，谭月娥（委托人）、何伟胜、袁斌（受委托人）在广东省广州市南方公证处

何伟胜、袁斌有伪造委托公证书的行为，应通过公安机关作为刑事案件立案，而非在本案中处理。被上诉人刘桂华辩称：涉案房屋买卖行为是无效的。纵观整个买卖过程中的资料及购买涉案房屋前后的实际情况，何穗莉购买涉案房屋的恶意明显。原审被告何伟胜作为刑事案件被告人在刑事案件调查供述中也作出了清晰说明。何穗莉一审经法院合法传唤没有出庭，一审判决并没有违反审判程序，是正确的。原审被告何伟胜、袁斌未答辩。原审第三人浦发广州分行述称我行是在何穗莉取得产权之后办理的抵押，没有过错，作抵押权人应当享有对案涉房屋的优先受偿权。刘桂华向一审法院起诉请求：确认何穗莉关于越秀区农林下路某号某房的购买合同无效。一审法院认定事实：据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13667号上诉人（原审被告）：何穗莉，住广州市海珠区。委托代理人：区邦照，与何穗莉。被上诉人（原审原告）：刘桂华，住广州市越秀区。委托代理人：李贺亭，广东宏诚律师事务所律师。原审被告：何伟胜，户籍地址广州市海珠区。原审被告：袁斌，户籍地址广东省连州市。原审第三人：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。负责人：李荣……