租赁合同纠纷 （2017）苏03民终5790号

一、关于天意出租站的主体问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释规定，有字号的个体工商户，以营业执照上登记的字号为当事人，天意出租站系个体工商户，登记经营者为滕尚兵，虽滕尚兵已去世，但该出租站的营业执照并未注销，而是由其继承人继续进行实际经营，故仍应以登记字号为当事人，因此，本案原告的适格主体应为天意出租站。二、关于双方之间法律关系的认定问题。依据贾汪区建设工程质量监督站出具的《地基与基础分部工程质量验收报告》，涉案工程的施工单位为泸州江南公司。泸州江南公司主张其并非该工程的施工单位，上述验收报告施工单位处加盖的“泸州市江南建筑工程有限公司”印章系伪造，并申请对该印章的真伪进行鉴定，但其之后又以路途遥远公章不便带出为由撤回该鉴定申请，故应当承担对其不利的法律后果，另结合工地公告牌显示的“施工单位为泸州江南公司”的内容，依法确认泸州江南公司为涉案工程的施工单位。天意出租站与唐潮、李登均、骆勇签订的涉案租赁合同承租方处加盖有泸州江南公司翰城国际项目部印章，依天意出租站提交的工地公告牌照片显示，工地对外披露的施工单位为泸州江南公司，施工分管领导为唐潮，因此，可以认定唐

徐州市云龙区天意钢模出租站、闫荣翠等与四川中和兴达建设有限公司（原泸州市江南建筑工程有限公司）租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5790号上诉人（原审被告）：四川中和兴达建设有限公司（原泸州市江南建筑工程有限公司），住所地四川省泸州市龙马潭区龙马大道三段3号1幢17号。法定代表人：周克勤，该公司经理。委托诉讼代理人：李建华，四川中洽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州市云龙区天意钢模出租站，住所地江苏省徐州市大郭庄办事处下河头村。经营者：闫荣翠，实际经营……