房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1202民初2009号
裁判要旨
原告郝素贞、第三人秦亚梅与白华签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，均为有效合同，本院对此予以确认。 原告郝素贞、第三人秦亚梅均要求确认涉案房屋归其所有，在白华就同一房产分别与原告郝素贞、第三人秦亚梅签订房屋买卖合同，在买卖合同均为有效，而涉案房屋没有办理房屋所有权转移登记手续、预告登记或备案手续的情况下，本院依据合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。 因郝素贞签订房屋买卖合同时间、支付房款时间均先于第三人秦亚梅，且其已实际合法占有房屋并装修入住，故本院应当优先保护原告郝素贞的权利。 综上，本院依法确认涉案的位于颍州区房屋归原告郝素贞所有。 第三人秦亚梅虽称原告郝素贞系用破门而入的方式强行非法占有涉案房屋，但未举出有力证据予以证明。 被告白明、华梅、陈丽娜作为白华的法定继承人，自愿放弃对白华遗产的继承权，不违反法律的规定，且涉案房屋尚未登记在白华名下，故其没有义务协助办理涉案房屋的转移过户手续。 对原告郝素贞及第三人秦亚梅的上述请求，本院均不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《全国民事审判工作会议纪要》第27条、
摘要
郝素贞与陈丽娜、白明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1202民初2009号 原告：郝素贞，女，1984年9月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：赵振海，安徽弘大律师事务所律师。 有独立请求权第三人：秦亚梅，女，1978年2月21日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区，居民身份证号码3421011978××××××××。 委托诉讼代理人：李建敏，安徽金睿律师事务所律……