居间合同纠纷 （2019）闽0581民初2218号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 根据《独家代理委托书》的约定，周宁在一定期限内独家委托石狮市信义房地产中介服务部出售其房产，周宁不得自行出售或者委托他人代售，否则周宁需要向石狮市信义房地产中介服务部支付中介服务费用，该约定是双方自愿签订，属于当事人的真实意思表示，未损害国家、集体和他人权益，合法有效，双方应按照约定履行义务。 虽然《独家委托房产销售委托书》对周宁的权利有一定的限制，但并非完全排除周宁不得销售房产的主要权利，其目的在于合同约定的期限内保障石狮市信义房地产中介服务部的居间成果，以激励石狮市信义房地产中介服务部更加主动有效地提供服务，是合法有效的，对双方均有约束力。 结合微信聊天记录可以确认在《独家委托房产销售委托书》签订之前，周宁于2019年2月初就已经通过微信联系的方式委托石狮市信义房地产中介服务部出售石狮市，并且了解了相关的中介费用及计算方式，而石狮市信义房地产中介服务部接受居间委托之后，也于2019年2月13日安排购买人柯美圆现场进行看房，可见石狮市信义房地产中介服务部并非友情看房，其也不予认可。 在201

石狮市信义房地产中介服务部与周宁居间合同纠纷一审民事判决书

{C} 福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0581民初2218号 原告：石狮市信义房地产中介服务部，经营场所福建省泉州市石狮市子芳路东侧征达花园第一排第三间。 经营者：施能榕，男，1983年7月22日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：柯志欣，福建博广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡云婷，福建博广律师事务所律师。 被告：周宁，男，1976年11月6日出生……