行纪合同纠纷 （2019）粤18民终739号

郭肖南对委托其父亲郭德明出售位于清远市清城区沿江一路28座江威豪临2711号的房屋并签署《房屋买卖居间合同》不持异议，故郭德明以郭肖南的名义签订的《房屋买卖居间合同》、《独家代理委托书》、《咨询及中介服务费确认书》，应视为代表郭肖南的意思表示，对郭肖南发生效力，双方均应恪守履行。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，清远市清城区智信地产中介服务部已促成郭肖南与案外人夏*连、何桥桂之间达成房屋交易，郭肖南却以清远市清城区智信地产中介服务部未能办妥买方向银行申请按揭贷款手续、清远市清城区智信地产中介服务部在居间服务中存在欺瞒的情形及房屋买卖居间合同并无约定支付咨询及中介服务费等为由抗辩主张清远市清城区智信地产中介服务部未全部履行居间义务，拒绝支付中介服务费，在《房屋买卖居间合同》中虽无约定郭肖南需支付的中介服务费金额，但是《独家代理委托书》、《咨询及中介服务费确认书》中均已约定由郭肖南支付的中介服务费为10000元，且合同并无约定清远市清城区智信地产中介服务部须协助办妥买方向银行

郭肖南对委托其父亲郭德明出售位于清远市清城区沿江一路28座江威豪临2711号的房屋并签署《房屋买卖居间合同》不持异议，故郭德明以郭肖南的名义签订的《房屋买卖居间合同》、《独家代理委托书》、《咨询及中介服务费确认书》，应视为代表郭肖南的意思表示，对郭肖南发生效力，双方均应恪守履行。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，清远市清城区智信地产中介服务部已促成郭肖南与案外人夏*连、何桥桂之间达成房屋交易，郭肖南却以清远市清城区智信地产中介服务部未能办妥买方向银行申请按揭贷款手续、清远市清城区

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终739号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭肖南，女，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：郭德明，男，汉族，住清远市清城区，系郭肖南的父亲。被上诉人（原审原告、反诉被告)：清远市清城区智信地产中介服务部。经营者：冯洪涛。委托诉讼代理人：蓝战立，广东金亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯嘉颖，广东金亚律师事务所律师。上诉人郭肖南因与被上诉……