房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终15250号

上诉人没有提供证据证明房屋质量严重影响正常居住使用，而不予支持上诉人提起的因被上诉人违约行为造成的可得利益损失赔偿，属于事实认定不清。被上诉人在交付房屋时出具的规划验收合格证、房屋面积实测报告、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件资料，仅仅是书面形式上的房屋验收或交付证明，并不能从实质上反映房屋的质量状况。省建科院出具的鉴定结果已客观说明该商品房实际存在明显的质量问题。一审法院采信被上诉人提供的验收合格证明，认为上诉人可以入住使用，并已经入住使用，但上诉人一直未在案涉房屋居住，也未对外出租。3.一审法院无视已生效判决，对上诉人提出的先予执行修复所需款项的申请予以驳回，被上诉人拖延不予修复，上诉人也无经济实力自行修复，造成房屋修复无法实施的两难境地。 和记公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；关于上诉人反映的质量瑕疵问题，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定承担质量瑕疵修复责任；上诉人主张的损失没有事实及法律依据，也没有有效证据予以支持。 第六建筑公司述称，一审法院认定事实清楚、适用法律正确。 孙会修向一审法院提出诉

上诉人没有提供证据证明房屋质量严重影响正常居住使用，而不予支持上诉人提起的因被上诉人违约行为造成的可得利益损失赔偿，属于事实认定不清。被上诉人在交付房屋时出具的规划验收合格证、房屋面积实测报告、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件资料，仅仅是书面形式上的房屋验收或交付证明，并不能从实质上反映房屋的质量状况。省建科院出具的鉴定结果已客观说明该商品房实际存在明显的质量问题。一审法院采信被上诉人提供的验收合格证明，认为上诉人可以入住使用，并已经入住使用，但上诉人一直未在案涉房屋居住，也未对外出租。3.一审法院无视已生效判决，对上诉人提出的先予执行修复所需款项的申请予以驳回，被上诉人拖延不予修

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15250号 上诉人（原审原告）：孙会修，男，汉族，1958年7月9日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：杨光海，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：和记黄埔地产（成都）温江有限公司（以下简称和记公司），住所地：四川省成都市温江区柳城镇两河路东段18号置信柳城谊苑8号楼3楼。 法定代表人：周伟淦，总经理。……