债权人撤销权纠纷 （2021）黔02民终1139号

被告陈忠才与第三人许世军签订的《房地产买卖协议》，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。虽然协议约定购房款为600000元，但被告认可实际收到第三人购房款890000余元，且房屋经评估价值为914300元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条规定“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。据此，被告陈忠才将房屋转让给第三人，不存在明显不合理的低价，且原告刘梅提交的证据不足以证明其事实的主张，应承担举证不力的不利后果，故对原告刘梅诉请撤销被告陈忠才、韩慧与第三人许世军签订的《房地产买卖协议》以及其他诉请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告刘梅的诉讼请求。案件受理费减半收取计150元，评估费8000元，由原告刘梅负担。二审中，各方当事人均未向本院提交证据。本院二审审理查明的事实与一审认定的事实基本一致，除一审认定的“同日，第三人许世军将购房款支付给被告陈忠才（被告认可收到第三人款为89万余元）”外，对一审认定的其余事实，本院予以确认。本

被告陈忠才与第三人许世军签订的《房地产买卖协议》，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。虽然协议约定购房款为600000元，但被告认可实际收到第三人购房款890000余元，且房屋经评估价值为914300元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条规定“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。据此，被告陈忠才将房屋转让给第三人，不存在明显不合理的低价，且原告刘梅提交的证据不足以证明其事实的主张，应承担举证不力的不利后果，故对原告刘梅诉请撤销被告陈忠才、韩慧与第三人许世军签订的《房地产买卖协议》以及其他诉请不予支持。依照

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终1139号上诉人（原审原告）：刘梅，女，1971年12月16日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。特别授权委托诉讼代理人：肖远龙，系贵州凉都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈忠才，男，1972年4月26日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。一般授权委托诉讼代理人：韩慧，女，1973年9月20日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，系陈……