财产损害赔偿纠纷 （2015）牡民终字第4号

业主与物业中心之间建立了物业管理合同，被告作为小区的物业服务部门，应对小区内公共部位存在的安全隐患，有义务采取措施予以消除。被告在春季开化时已发现小区楼顶积雪脱落可能给小区居民造成损害，发现原告的车辆停放在靠近楼体位置，可能被楼顶脱落的冰雪砸坏，但被告并未采取积极有效的措施消除楼顶积雪，故被告应对小区楼顶积雪脱落将原告车辆砸坏事件的发生承担相应的赔偿责任。原告应预见到冬季车辆停放位置过于靠近楼体，可能会被楼顶脱落的积雪砸坏的事件发生，而放任事件的发生，将其车辆停放在靠近楼体位置，致使车辆被楼顶脱落的积雪砸坏亦有过错，依法应减轻被告的民事责任。故原告维修被积雪砸坏车辆所支出的维修费33038元应由被告赔偿70%计26127元，另30%的损失由原告自行负担。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《物业管理条例》第二条、第三十六条的规定，判决：一、被告牡丹江铁路物业管理中心赔偿原告王万顺23127元，此款于本判决生效后十日内给付；二、驳回原告王万顺其他诉讼请求。案件受理费626元，由原告王万顺负担248元，由被告牡丹江铁路物业管理中心负担378元。宣判后，原审被告物业中心不服，向本院提起上

业主与物业中心之间建立了物业管理合同，被告作为小区的物业服务部门，应对小区内公共部位存在的安全隐患，有义务采取措施予以消除。被告在春季开化时已发现小区楼顶积雪脱落可能给小区居民造成损害，发现原告的车辆停放在靠近楼体位置，可能被楼顶脱落的冰雪砸坏，但被告并未采取积极有效的措施消除楼顶积雪，故被告应对小区楼顶积雪脱落将原告车辆砸坏事件的发生承担相应的赔偿责任。原告应预见到冬季车辆停放位置过于靠近楼体，可能会被楼顶脱落的积雪砸坏的事件发生，而放任事件的发生，将其车辆停放在靠近楼体位置，致使车辆被楼顶脱落的积雪砸坏亦有过错，依法应减轻被告的民事责任。故原告维修被积雪砸坏车辆所支出的维修费33038元应

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第4号上诉人（原审被告）牡丹江铁路物业管理中心。被上诉人（原审原告）王万顺。上诉人牡丹江铁路物业管理中心（以下简称物业中心）与被上诉人王万顺财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市西安区人民法院（2014）牡西民初字第417号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月7日公开开庭审理了本案。上诉人物业中……