财产损害赔偿纠纷 （2014）安中民三终字第256号

隆昌公司通过公开拍卖的方式取得包括家常菜馆房屋在内的源昌工程处的建筑物的所有权，因此其有权行使原源昌工程处作为出租人与李萍所签租赁合同中的权利。李萍与原源昌工程处的租赁合同到期后，隆昌公司作为租赁房屋的所有权人，有权要求李萍腾出租赁房屋。在李萍未按其要求腾退租赁房屋并已提起诉讼的情况下，隆昌公司本应依法维护自己的权益，但其违法强行将李萍正常营业的家常菜馆房屋推倒，将李萍在家常菜馆房屋内的所有财产全部掩埋、损坏，事后又将现场全部清空，导致李萍经营中的家常菜馆内的财产全部损失。隆昌公司的行为严重损害了李萍的合法权益，也干扰了法院的诉讼活动，应对给李萍造成的损失承担赔偿责任。由于李萍在租赁房屋内的全部财产被埋在废墟之下，无法清点，同时家常菜馆又是在正常营业期间被强行推倒，故对于李萍提供财产清单的合理部分予以支持。鉴定机构作出资产评估报告书的评估意见为李萍的损失总额市场价值为37.08万元，其中固定资产84400元及资产评估结果汇总表第161项至第225项为厨房用具类178884元，予以确认。对于租赁房屋内的存货中的烟酒、食材类即资产评估结果汇总表中第1项至第160项，李萍提供的清单是概算所得

隆昌公司通过公开拍卖的方式取得包括家常菜馆房屋在内的源昌工程处的建筑物的所有权，因此其有权行使原源昌工程处作为出租人与李萍所签租赁合同中的权利。李萍与原源昌工程处的租赁合同到期后，隆昌公司作为租赁房屋的所有权人，有权要求李萍腾出租赁房屋。在李萍未按其要求腾退租赁房屋并已提起诉讼的情况下，隆昌公司本应依法维护自己的权益，但其违法强行将李萍正常营业的家常菜馆房屋推倒，将李萍在家常菜馆房屋内的所有财产全部掩埋、损坏，事后又将现场全部清空，导致李萍经营中的家常菜馆内的财产全部损失。隆昌公司的行为严重损害了李萍的合法权益，也干扰了法院的诉讼活动，应对给李萍造成的损失承担赔偿责任。由于李萍在租赁房屋内的全

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第256号上诉人（原审被告）安阳市隆昌房地产开发有限责任公司。法定代表人张有军，该公司董事长。委托代理人吴福庆，河南师林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李萍。委托代理人任根顺，河南安昌律师事务所律师。上诉人安阳市隆昌房地产开发有限责任公司（以下简称隆昌公司）与被上诉人李萍财产损害赔偿纠纷一案，原审原告李萍于2012年4月27日向……