房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1204民初2005号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 厚福房地产公司与梁林坤双方签订的《广东省商品房买卖合同》及双方为履行该合同签订的《补充协议书》，均属于双方的真实意思表示，没有违反法律规定，上述合同自双方签章时成立并发生法律效力，受法律保护；双方当事人在行使合同权利的同时均应自觉履行合同约定的义务。 梁林坤对厚福房地产公司所诉的双方签订商品房买卖合同、约定的条款、已付部分购房款、尚欠购房款的事实及要求其付清尚欠购房款的诉请均予承认，没有违反法律规定，本院对此予以确认。 但梁林坤至今未依上述合同约定按期付清购房款73000元，其行为显已违约，应对本案纠纷负全责。 现厚福房地产公司要求梁林坤付清尚欠购房款73000元的诉请，符合《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，本院予以支持。 对梁林坤认为其目前经济暂为困难、无法在短期内一次性付清尚欠购房款的抗辩意见，理据不足，本院不予采纳。 关于违约金：厚福房地产公司该项诉请实为逾期付款违约金。 鉴于双方在上述合同中约定的违约金计算标准（逾期之日起以
摘要
肇庆市高要区厚福房地产有限公司与梁林坤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2005号原告：肇庆市高要区厚福房地产有限公司，住所地鞪庆市高要区金利镇金顺路（金利大道），统一社会信用代码91441283782986811B。 法定代表人：梁啟灿，该公司董事长。 委托代理人：刘劼，广东勤思律师事务所律师。 委托代理人：詹文秀，广东勤思律师事务所实习律师。 被告：梁林坤，男，1980年2月15日出生，汉族，住……