物业服务合同纠纷 （2019）豫03民终4583号

一、本诉部分，厦门华龙物业洛阳公司、李世勋之间签订前期物业管理服务协议的效力，厦门华龙物业洛阳公司要求李世勋支付拖欠物业费人民币1817.71元及违约金，并支付2017年1月至12月全年的垃圾处置费60元，应否支持。厦门华龙物业洛阳公司与李世勋签订前期物业管理服务协议，约定由厦门华龙物业洛阳公司为洛阳宝龙国际社区提供物业管理服务，李世勋系该小区三期16号楼1单元3103室业主接受物业管理服务支付物业管理服务费用，双方签订书面协议，签订的形式及约定的内容系双方真实意思表示，依法成立并生效。按照双方签订协议的内容系属双务合同，厦门华龙物业洛阳公司作为物业管理服务一方，应当按照协议约定提供安全、规范、合理等有效的物业服务，以及对公共部位、设施、设备等维修、养护和管理等义务，并享有向业主收取物业管理服务费用的权利；李世勋作为业主一方，在接受厦门华龙物业洛阳公司提供的物业管理服务同时，依约享有监督、提出建议及意见的权利，也应当按照协议履行支付物业管理费用的义务。依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵照合同约定，全面履行双方的权利义务。厦门华龙物业洛阳公司、李世勋签订前期物业管理服务协议后，李世勋

一、本诉部分，厦门华龙物业洛阳公司、李世勋之间签订前期物业管理服务协议的效力，厦门华龙物业洛阳公司要求李世勋支付拖欠物业费人民币1817.71元及违约金，并支付2017年1月至12月全年的垃圾处置费60元，应否支持。厦门华龙物业洛阳公司与李世勋签订前期物业管理服务协议，约定由厦门华龙物业洛阳公司为洛阳宝龙国际社区提供物业管理服务，李世勋系该小区三期16号楼1单元3103室业主接受物业管理服务支付物业管理服务费用，双方签订书面协议，签订的形式及约定的内容系双方真实意思表示，依法成立并生效。按照双方签订协议的内容系属双务合同，厦门华龙物业洛阳公司作为物业管理服务一方，应当按照协议约定提供安全、规范

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4583号上诉人（原审被告、反诉原告）：李世勋，男，1987年2月5日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：齐金峰，女，1976年5月18日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：厦门华龙物业管理有限公司洛阳分公司，住所地河南省洛阳市洛龙区宝龙城市广场内。主要负责人：许××该公司董事局主席。委托诉讼……