商品房销售合同纠纷 （2019）鲁04民终4051号

德圣公司与王金琳签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。本案德圣公司、王金琳之间签订的《商品房买卖合同》第十条交付期限明确约定：出卖人应当在2013年5月31日前将符合下列条件：1、房地产开发项目取得竣工综合验收备案证明或分期竣工综合验收备案证明；2、具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积实测技术报告书。截至目前，德圣公司因其自身原因无法取得涉案房屋竣工综合验收备案证明，致使达不到合同约定的房屋交付条件，德圣公司存在违约情形。王金琳已按照合同约定履行了全部义务并补交了面积差款，王金琳在合同履行中不存在违约情形；同时，德圣公司主张解除与王金琳之间的房屋买卖合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，故对德圣公司的该项请求依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告枣庄德圣房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费2000元，由原告枣庄德圣房地产开发有限公司负担。二审中，当事人

德圣公司与王金琳签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。本案德圣公司、王金琳之间签订的《商品房买卖合同》第十条交付期限明确约定：出卖人应当在2013年5月31日前将符合下列条件：1、房地产开发项目取得竣工综合验收备案证明或分期竣工综合验收备案证明；2、具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积实测技术报告书。截至目前，德圣公司因其自身原因无法取得涉案房屋竣工综合验收备案证明，致使达不到合同约定的房屋交付条件，德圣公司存在违约情形。王金琳已按照合同约定履行了全部义务并补交了面积

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终4051号上诉人（原审原告）：枣庄德圣房地产开发有限公司，住所地山东省枣庄市薛城区太行山路东侧240号,统一社会信用代码：91370400778417165Q。法定代表人：公维安，总经理。委托诉讼代理人：宋奎，男，该公司员工。委托诉讼代理人：田淑始，山东舜天（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金琳，男，1978年9月19日……