合同纠纷 （2019）黔03民终3959号

本案争议的焦点为张登会、娄再兴购买涉案房屋时对房屋基本情况（包括通行及消防通道等）是否知情，中城联建公司是否尽到告知义务，涉案房屋是否符合双方约定的交付条件及中城联建公司是否存在违约行为。经查，张登会、娄再兴与中城联建公司签订《商品房买卖合同》前，张登会与中城联建公司签订《商品房认购书》，该认购书已载明张登会对涉案房屋的基本情况已理解并认同，后张登会与张兰、张登芳、张登琴共同向中城联建公司提交延期交付房款的《承诺书》，张登会主动向中城联建公司申请将7-1-2、7-1-7、7-3-1更名在张登琴、张登芳、张兰等人名下，中城联建公司即与张兰、张登琴、张登芳、张登会签订《商品房买卖合同》，且上述7-1-2、7-1-7、7-3-1、7-3-2号房屋的购房订金及部分购房款均由张登会支付，另一部分购房款由张兰、张登琴、张登芳、张登会分别支付，张兰、张登琴、张登芳、张登会系亲姐妹，四人确定由张登会出面订购争议商业用房，并分别与中城联建公司签订购房合同时，应知晓其所购房屋的基本情况，张兰、张登芳、张登琴名下的商业用房是由张登会申请变更登记，故张登会、娄再兴在对其所购商业用房的商业风险知情的情况下，仍选

本案争议的焦点为张登会、娄再兴购买涉案房屋时对房屋基本情况（包括通行及消防通道等）是否知情，中城联建公司是否尽到告知义务，涉案房屋是否符合双方约定的交付条件及中城联建公司是否存在违约行为。经查，张登会、娄再兴与中城联建公司签订《商品房买卖合同》前，张登会与中城联建公司签订《商品房认购书》，该认购书已载明张登会对涉案房屋的基本情况已理解并认同，后张登会与张兰、张登芳、张登琴共同向中城联建公司提交延期交付房款的《承诺书》，张登会主动向中城联建公司申请将7-1-2、7-1-7、7-3-1更名在张登琴、张登芳、张兰等人名下，中城联建公司即与张兰、张登琴、张登芳、张登会签订《商品房买卖合同》，且上述7-

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3959号上诉人（一审原告）：张登会，女，汉族，1963年11月12日出生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。上诉人（一审原告）：娄再兴，男，汉族，1965年9月18日出生，贵州省桐梓县人，住遵义市红花岗区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王郢，贵州藏龙律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贵州桐梓中城联建房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市……