金融借款合同纠纷 （2018）苏0324民初8955号
裁判要旨
原告农业银行睢宁支行与被告张宏瑞、苌莉娟签订的《个人购房担保借款合同》、《睢宁县不动产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，合同各方主体均应按约履行各自义务。 原告按约向被告张宏瑞、苌莉娟发放了贷款，二被告亦应当按约足额履行还款义务，其逾期未有偿还借款本息的行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。 根据《个人购房担保借款合同》关于违约责任的规定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款。 被告张宏瑞、苌莉娟自2018年8月份开始违约，至2018年11月27日原告起诉之日已累计违约四期，虽然二被告在本案庭审后偿还了已逾期的借款本息，但二被告不能按时足额清偿借款本息的行为给原告的贷款带来了较大的安全隐患。 故原告要求被告张宏瑞、苌莉娟提前偿还剩余全部贷款本息的诉讼请求，是依法行使合同权利的行为，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。 对于原告要求依法处置涉案抵押房产，并就价款优先受偿的诉讼请求。 本院认为，不动产抵押权以登记为生效要件，原被告双方为担保借款合同的履行就涉案抵押房产睢宁县办理了以原告为抵押权人的抵押
摘要
中国农业银行股份有限公司睢宁县支行与张宏瑞、苌莉娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0324民初8955号 原告：中国农业银行股份有限公司睢宁县支行，统一社会信用代码9132032483699130XD，住所地睢宁县天虹北路4号。 负责人：何书乔，该行行长。 委托诉讼代理人：朱鑫、彭建，该行员工。 被告：张宏瑞，男，1970年12月13日出生，汉族，户籍住址睢宁县，现住。 被告：苌莉娟，女，1971年3月8日生，汉族……