土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）三中民终字第14823号

《协议书》虽约定了合同生效条款，但双方均依照该《协议书》的内容实际履行，且《委托书》与《协议书》成立时间先后有别，开发公司、胡章清各自所负担的义务应以后成立的《协议书》为准。故胡章清的前述主张，于法无据，法院不予支持。胡章清拒绝依照《协议书》的约定支付土地租金，致使合同目的不能实现，故开发公司关于要求解除《协议书》的主张及关于要求胡章清支付土地租金的主张，于法有据，法院予以支持。胡章清应给付土地租金65916.67元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、解除北京龙富源农业技术开发有限公司与胡章清二〇〇三年十月三十日签订的《协议书》；二、胡章清给付北京龙富源农业技术开发有限公司土地租金六万五千九百一十六元六角七分，于判决生效之日起七日内执行。如果未按判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。胡章清不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一审法院认定事实错误，适用法律不当。一、开发公司不具备主张权利的主体资格；二、本次诉讼并非开发公司的真实意思表示；三、开发公

《协议书》虽约定了合同生效条款，但双方均依照该《协议书》的内容实际履行，且《委托书》与《协议书》成立时间先后有别，开发公司、胡章清各自所负担的义务应以后成立的《协议书》为准。故胡章清的前述主张，于法无据，法院不予支持。胡章清拒绝依照《协议书》的约定支付土地租金，致使合同目的不能实现，故开发公司关于要求解除《协议书》的主张及关于要求胡章清支付土地租金的主张，于法有据，法院予以支持。胡章清应给付土地租金65916.67元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、解除北京龙富源农业技术开发有限公司与胡章清二〇〇三年十月三十日签订的《协议书》；二、胡章清给付北京龙富

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14823号上诉人（原审被告）胡章清，男，1953年10月15日出生。被上诉人（原审原告）北京龙富源农业技术开发有限公司，住所地北京市顺义区牛栏山镇龙王头村南。法定代表人傅永华，经理。委托代理人卢明计，北京市臻昊律师事务所律师。上诉人胡章清因与被上诉人北京龙富源农业技术开发有限公司（以下简称开发公司）土地承包经营权出租合同纠纷一案，不……