合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1510号

房改房、集资房不同于商业化建房，该种住房具有明显的福利性质，其针对的主体以具备该单位职工的身份属性为前提条件。由于政府在土地、信贷、税收等方面都采取了补贴性的优惠措施，该种住房具有较强的社会公益性。本案中，凌秀香与一五六地质勘探队之间因集资房所产生的纠纷实质涉及到单位内部对职工的福利分配、房改政策的适用问题，带有一定的行政、福利色彩，不是平等主体之间的商品房买卖关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原审法院裁定驳回凌秀香的起诉并无不当，本院予以维持。上诉人凌秀香的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　兰　莉代理审判员　柳　燕代理审判员　冯　宁二〇一五年十二月十一日书　记　员　石晓峰 来源：百度

房改房、集资房不同于商业化建房，该种住房具有明显的福利性质，其针对的主体以具备该单位职工的身份属性为前提条件。由于政府在土地、信贷、税收等方面都采取了补贴性的优惠措施，该种住房具有较强的社会公益性。本案中，凌秀香与一五六地质勘探队之间因集资房所产生的纠纷实质涉及到单位内部对职工的福利分配、房改政策的适用问题，带有一定的行政、福利色彩，不是平等主体之间的商品房买卖关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原审法院裁定驳回凌秀香的起诉并无不当，本院予以维持。上诉人凌秀香的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）乌中民四终字第1510号上诉人（原审原告）：凌秀香，女，1962年10月13日出生，汉族，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：新疆维吾尔自治区煤田地质局一五六煤田地质勘探队，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：韦波，该队队长。委托代理人：高稚，新疆成长律师事务所律师。委托代理人：崔文婷，新疆成长律师事务所律师。上诉人凌秀香因合同纠纷一……