共有物分割纠纷 （2018）京02民终6254号
裁判要旨
虽诉争宅院的集体土地建设用地使用证登记的宅基地使用权人为吴增和，但该宅院原始取得人系吴增和之父吴秀，刘淑敏与吴秀系夫妻关系，根据分家协议及吴秀的遗言，刘淑敏对宅院原有房屋的其中两间享有居住使用权，另根据法院生效判决，刘淑敏享有东房三间中的北侧一间房屋，且刘淑敏亦在诉争宅院，因此刘淑敏应当享有相应的安置利益。本案中，吴增和签署的拆迁协议，包含诉争宅院的全部安置利益，故双方之间系共有关系。法院根据拆迁协议中的各项补偿，参照刘淑敏享有的房屋权益情况，结合认购安置房的面积、困难补助面积、购房款及浮动面积购房款等因素，酌定由刘淑敏分得一居室，刘淑敏给付吴增和房屋折价款七万元。对于分得的一居室已经装修问题，因吴增和未能举证证明装修费用，可另行解决。刘淑敏合理请求予以支持，不合理过高部分不予支持。吴增和合理辩解予以采信，不合理辩解不予采信。判决：一、位于北京市房山区城关街道马各庄安置房1号楼6单元103室归刘淑敏所有；二、刘淑敏于判决生效之日起十日内给付吴增和房屋折价款七万元；三、驳回刘淑敏其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
吴增和与刘淑敏共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6254号上诉人（原审被告）：吴增和，男，1965年4月19日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：李金凤（吴增和之妻），住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：刘淑敏，女，1941年1月30日出生，汉族，无业，住北京市房山区。委托诉讼代理人：吴洪顺，河北信正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李学武，河北信正律师事务所律师。上诉……