房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1204民初3137号
裁判要旨
胡松与张虎签订的《房屋买卖协议书》及《房屋买卖补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 胡松在张虎支付全部房款后，未按协议约定交付房屋，已构成违约，张虎要求解除合同及返还下余购房款26万元的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，并不能免除违约方的责任承担。 胡松在《房屋买卖补充协议》认可2015年9月5日前交付给原告逾期交房违约金8万元及未能在约定的时间内将交付房屋、配合办理房产证应支付违约金12万元，但考虑到胡松已退还原告购房款14万元，对张虎要求胡松支付违约金的诉讼请求，本院酌情支持10万元。 张虎要求胡松支付律师费的诉讼主张，其未能提供该支出的相关证据，故该请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条的规定，判决如下：一、解除被告胡松与原告张虎于2014年9月29日签订的《房屋买卖协议书》及2015年8月11日签订的《房屋买卖补充协议》；二、被告胡松返还原告张虎购房款26万元；三、被告胡松支付原告张虎违约金10万元；四
摘要
(2019)皖1204民初3137号民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1204民初3137号原告：张虎，男，1985年7月19日出生，汉族，住阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：张华，安徽景涛律师事务所律师。 被告：胡松，男，1982年8月6日出生，汉族，住阜阳市颍泉区。 原告张虎与被告胡松房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月14日受理后，依法适用简易程序，由审判员任晓慧独任审判，于2019年9月12日公开……