合同纠纷 （2014）榕民终字第389号

生效法律文书已确认2009年9月25日、2010年2月23日两张字据的真实性，且被告并未提供足以反驳的相反证据证明其受原告胁迫立下该字据，故被告主张受原告胁迫出具上述字据，缺乏事实依据，本院不予采信。综合该两张字据、诉辩主张等在案证据的证明力，讼争的48000元并非仓山ＸＸ村房屋（房屋所有权证：榕郊S字第XXXX**号）的转让款性质，应为原告协助被告办理该房屋所有权转移登记手续，最终达到确认该房屋物权归属于被告的目的，而由被告向原告支付的款项。从双方约定看，2009年10月之前，原告即要履行协助义务，但由于被告的原因未能完成约定义务，该责任不在原告，对此双方已作出明确说明，故被告主张原告违约在先缺乏依据。同时房屋所有权转移登记发证属于房地产行政主管部门行政管理的范畴，能否取得房屋转移登记发证，并不仅仅取决于当事人之间的相互配合。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定了“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”据此，虽然上述房屋登记在原告名下，但生效法律文书确认了该房屋归被告所有，即

生效法律文书已确认2009年9月25日、2010年2月23日两张字据的真实性，且被告并未提供足以反驳的相反证据证明其受原告胁迫立下该字据，故被告主张受原告胁迫出具上述字据，缺乏事实依据，本院不予采信。综合该两张字据、诉辩主张等在案证据的证明力，讼争的48000元并非仓山ＸＸ村房屋（房屋所有权证：榕郊S字第XXXX**号）的转让款性质，应为原告协助被告办理该房屋所有权转移登记手续，最终达到确认该房屋物权归属于被告的目的，而由被告向原告支付的款项。从双方约定看，2009年10月之前，原告即要履行协助义务，但由于被告的原因未能完成约定义务，该责任不在原告，对此双方已作出明确说明，故被告主张原告违约在

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第389号上诉人（原审被告）林道华，男，1956年6月1日出生，汉族，福建省福清市人，住福清市。委托代理人吴金兰，福建求实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林道瑞，男，1957年2月5日出生，汉族，福建省福清市人，住福清市。上诉人林道华因与被上诉人林道瑞合同纠纷一案，不服福建省福清市人民法院（2013）融民初字第3013号民事判决，向……