合资、合作开发房地产合同纠纷 （2010）深中法民五终字第415号

××××公司与××镇××经济发展公司签订《联合开发××村×华工业区合同书》，约定合作开发×华工业区，对双方权利义务进行了明确的约定，陈某某并未与××××公司或××镇××经济发展公司签订合作开发工业区的协议，不能认定陈某某与××××公司之间存在合作关系。陈某某诉称工业区的客户蒲某某等人系其引入，以此证明其与××××公司之间存在合作关系，原审法院认为，由于陈某某与××××公司之间没有合作开发开发区的协议，即使蒲某某等客户系陈某某引入，不能必然的认定陈某某就是×华工业区的合作开发人。陈某某提供了一张合作开发×华工业区的定金收据，但没有相应的书面合同约定该定金交纳的依据和定金的目的、性质，无法仅根据此定金收据推定陈某某与××××公司之间合作关系的成立；且我国担保法明确规定，定金应当以书面形式约定，本案陈某某与××××公司双方并没有签订书面合同，定金不能成立，××××公司是否应当返还该10万元钱及占有期间的利息，陈某某可另循法律途径解决。陈某某提供一张所谓的”分配方案”复印件以此证明其与××××公司之间的合作关系并申请对”分配方案”进行笔迹鉴定。首先，该份证据是复印件且××××公司不予认可，法律

××××公司与××镇××经济发展公司签订《联合开发××村×华工业区合同书》，约定合作开发×华工业区，对双方权利义务进行了明确的约定，陈某某并未与××××公司或××镇××经济发展公司签订合作开发工业区的协议，不能认定陈某某与××××公司之间存在合作关系。陈某某诉称工业区的客户蒲某某等人系其引入，以此证明其与××××公司之间存在合作关系，原审法院认为，由于陈某某与××××公司之间没有合作开发开发区的协议，即使蒲某某等客户系陈某某引入，不能必然的认定陈某某就是×华工业区的合作开发人。陈某某提供了一张合作开发×华工业区的定金收据，但没有相应的书面合同约定该定金交纳的依据和定金的目的、性质，无法仅根据此

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）深中法民五终字第415号上诉人（原审原告）陈某某，男。委托代理人瞿某某，广东××律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市××××实业有限公司。法定代表人李某某，董事长。委托代理人李某某，广东××律师事务所律师。委托代理人刘某，广东××律师事务所律师。上诉人陈某某因与被上诉人深圳市××××实业有限公司（以下简称××××公司）合作建房纠纷一案，不……