居间合同纠纷 （2015）三中民终字第03532号

刘雷与我爱我家公司于2014年10月15日签订的《居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院予以确认。双方当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。本案的争议焦点是：居间服务费的支付条件是否成就。对此本院认为，涉案房屋出售方已经通过代理人与刘雷签订了《北京市存量房屋买卖合同》，按照《居间服务合同》的约定，我爱我家公司已经完成居间服务义务，居间服务费的支付条件已然成就。刘雷与出售方就《北京市存量房屋买卖合同》的履行情况与我爱我家公司、刘雷就居间服务费支付的约定没有关联性，刘雷应当依照承诺支付我爱我家公司居间服务费。故刘雷拒付居间服务费的上诉理由缺乏法律及事实依据，本院不予采信。由于刘雷未依约支付居间服务费，故应当承担相应的违约责任，一审法院判处违约金数额并无不当，本院予以维持。综上，本院认为，刘雷的上诉请求无相应的事实及法律依据，本院对此不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费438元，由

刘雷与我爱我家公司于2014年10月15日签订的《居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院予以确认。双方当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。本案的争议焦点是：居间服务费的支付条件是否成就。对此本院认为，涉案房屋出售方已经通过代理人与刘雷签订了《北京市存量房屋买卖合同》，按照《居间服务合同》的约定，我爱我家公司已经完成居间服务义务，居间服务费的支付条件已然成就。刘雷与出售方就《北京市存量房屋买卖合同》的履行情况与我爱我家公司、刘雷就居间服务费支付的约定没有关联性，刘雷应当依照承诺支付我爱我家公司居间服务费。故刘雷拒付居

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03532号上诉人（原审被告）刘雷，男，1969年1月28日出生。被上诉人（原审原告）北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人刘田，董事长。委托代理人于寒，男，1988年12月12日出生，北京我爱我家房地产经纪有限公司法务专员。上诉人刘雷因与被上诉人北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下……