（2018）川14民终223号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第六十四条规定，“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”金钱特定化后并以保证金的形式转移占有可以认定为质押，但是应当符合以下条件：1.双方存在建立质押关系的真实意思表示；2.账户特定化且转移占有。本案中，农村商业银行与宏霖公司虽没有签订正式的质押合同，但双方签订的《个人住房合作协议》第十二条明确约定了宏霖公司在农村商业银行处开设保证金存款专用账户，该条约定合法有效，应视为对质押权的书面合同约定，且宏霖公司也按约定在农村商业银行处开设保证金账户88×××22，并按约定的按揭贷款比例将保证金存入该账户，该账户内的所有存款均来源于按揭贷款的10%，并没有其他来源，该账户也没有用作日常结算使用，符合特定化要求。经一审法院庭审查实，农村商业银行与宏霖公司共同协议将88×××22账户作为保证金专用账户是双方的真实意
摘要
刘霞、四川仁寿农村商业银行股份有限公司二审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川14民终223号上诉人（原审被告）：刘霞，女，生于1969年12月7日，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：唐亚婷，四川达宽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川仁寿农村商业银行股份有限公司。住所地：仁寿县文林镇建设路一段。法定代表人：曾映红，董事长。委托诉讼代理人：李晓明，仁寿县陵阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：姜文，男……